Möblierte Apartments für Studenten, Pendler und Expats
DIE FAKTEN im Überblick
- Ihr neue Adresse: URBAN BASE Grunaerstraße 20 in 01069 Dresden
- 170 Mikro-Apartments voll möbliert und modern ausgestattet (Neubau mit Erstbezug zum 01.03.2020)
- 1-Zimmer-Apartments in 4 Apartment-Typen:
Singles mit Balkon 29,50 qm (small)
Singles ohne Balkon (medium) 31,70 qm
Doubles mit Balkon (large) 41,80 bis 43,50 qm (teilweise barrierefrei) - Kaltmiete ab 460 € zzgl. Nebenkosten, Internet-Flat und Kabelanschluss
- Zentrale Lage in Dresden: Nahe zu vielen Universitäten, Instituten und Kliniken
- Perfekte Verkehrsanbindung: Zwei Straßenbahn-Haltestellen direkt an der Grunaer Straße
- Im Erdgeschoss: Serviceraum mit Waschautomaten
- Bequem parken: 105 Pkw-Stellplätze (46 TG, 34 überdacht, 25 außen),150 Fahrradstellplätze überdacht
- Alles da: Highspeed-Internet, Kabelanschluss, Smart-TV, Kochnische mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Spüle und Kühlschrank, hochwertige Einbaumöbel, modernes Bad u.v.m.
Ihr direkter Kontakt
Mit dem Fahrrad schnell zur Altstadt, Elbe oder Liegewiese
PERFEKTE LAGE zwischen Dresdener Altstadt, Großer Garten und Hauptbahnhof
- Adresse: Grunaer Straße 20 in 01069 Dresden
- Perfekte und zentrale Lage in der Pirnaer Vorstadt mit kurzen Wegen zum Shopping, Restaurants, Kunst und Kultur, oder schnell ab ins Grüne
- Die Mikro-Apartments liegen zentral zur Parkanlage „Großer Garten“ und Botanischer Garten (500m), zur „Gläsernen Manufaktur“ (500m), dem Blüherpark (300m) und zur Elbe
- Nähe zu Universitätseinrichtungen der TU Dresden (1 - 3 km), Hochschulen und Mensen
- Kurze Wege zur Dresdener Frauenkirche und in die Altstadt (1,2 km)
- Shopping Centrum Galerie Dresden und Altmarktgalerie (2 km Umkreis)
- Kurze Entfernung zu Universitätsklinikum (3 km) und Krankenhaus St. Joseph Stift (1 km)
- Zwei Straßenbahnhaltestellen vor der Tür an der Grunaer Straße
- Hauptbahnhof Dresden 10 Minuten Fahrtzeit
- Viele Supermärkte und Geschäfte zur Versorgung im täglichen Leben befinden sich in direkter Nachbarschaft um das Gebäude, wie Rewe, Lidl, DM, Apotheken, Banken oder Bäckerei
Funktionale & voll möblierte Mikro-Apartments mitten in Dresden zur Miete
URBAN BASE DRESDEN – die neue Basis für Ihr Zuhause!
Die 170 funktionalen Apartments befinden sich im 1. - 5. OG des Wohngebäudes. Über zwei Foyers, Treppenhäuser und Aufzüge gelangt man bequem in die Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die 46 Tiefgaragenplätze, die Fahrradräume, der Müllraum, ein 25 qm großer Waschmaschinenraum für die Mieter sowie eine Gewerbeeinheit mit 159 qm. Das URBAN BASE bietet eine Gesamtfläche von 6.084 qm und eine Grundfläche von ca. 3.610 Quadratmetern.
Energieeffizienz: Modernes Energiekonzept für möglichst niedrige Betriebskosten, hochwertige Massivbauweise im KfW 70-Standard, fertiggestellt im Februar 2020.
Architektur: Das moderne fünfgeschossige Apartmenthaus wurde mit einer lebhaften Fassade geplant, die durch Balkone einerseits und ein schönes Farbkonzept andererseits zum Blickfang wird. Durch die Farbgestaltung in Erd- und Grenadintönen bekommt das langgestreckte Gebäude Lebendigkeit und einen hochwertigen Look. Dies setzt sich auch im Innenbereich fort. Moderne Bodenbeläge in Steinoptik in den Foyers, eine interessante Farbgestaltung und ein hochwertiger Bodenbelag in Holzoptik in den Wohnungen versprechen Schick und Charme für ein neues gemütliches Zuhause. Willkommen im URBAN BASE DRESDEN: Ankommen & Wohlfühlen!
Parken
Im URBAN BASE gibt es ausreichend Platz: Den Mietern stehen 150 überdachte Fahrradstellplätze im Gebäude und 105 Pkw-Stellplätze (46 in der Garage, 34 überdacht, 25 außen) zur Verfügung.
Komfort
Funktionale Grundrisse mit kompletter Möblierung, Duschbad und Kochnische mit Herd, Mikrowelle, Spüle und Kühlschrank. Auch gibt es Highspeed-Internet, Kabelanschluss und einen internetfähigen Smart-TV.
Möblierung
Alle Möbel sind in einem modernen Look aus weißem Holz mit Zierleisten passgenau angefertigt. Jedes Apartment ist komplett ausgestattet: Bett mit Schubkasten, hochwertiger Matratze und Lattenrost, Kleiderschrank, Regalen, Tisch oder Tresen mit Stühlen, Garderobe mit Spiegel, Gardinen, Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und WC in modernem Design. Die Küchenzeile verfügt über Herd, Mikrowelle mit Grillfunktion, Spüle, Kühlschrank und Schrank.
Versorgung
Mehrere Supermärkte und Läden sowie Apotheke, Banken, Cafés und Bäckerei etc. befinden sich direkt an der Grunaer Straße oder im nahen Umfeld. Hauseigener Waschsalon im Erdgeschoss steht 24h zur Verfügung.
Freiflächenplan
Die Außenflächen um URBAN BASE werden mit ausreichenden Fahrradstellplätzen und Parkplätzen für PKWs bestückt, davon auch zwei Car-Sharing-Plätzen. Bäume um das Gebäude werden als Blickfang gepflanzt.
Öffentlicher Nahverkehr
Straßenbahn-Haltestelle „Deutsches Hygiene Museum“ ca. 200 m (Tram 1,2,4,12)
Straßenbahn-Haltestelle „Straßburger Platz“
ca. 300 m (Tram 1,2,4,10,12,13,41)
Entfernung zum Hauptbahnhof 2,5 km (ca. 15 min.)
Apartments für Studenten - neues, modernes Wohnen
Viel los mitten in Dresden! Der Universitätsstandort hat für das studentische Leben viel zu bieten: Von vielen Bars, Cafés, Restaurants über Kinos und Kultur bis hin zu den Parks mit vielen Freizeitangeboten. Studenten finden im Umfeld der Grunaer Straße alles für die Freizeit und den Abend. Die Dresdener Altstadt, die Elbe und Große Garten sind schnell erreichbar. Eine perfekte Wohnlage für Studenten der TU oder der HTW Dresden.
DIE PERFEKTE WOHNLAGE – CITYAPARTMENTS FÜR JUNG & ALT IM URBAN BASE DRESDEN
Die Mikro-Apartments im URBAN BASE liegen zentral und grün im Herzen der Stadt. Alles was man zum Leben und entspannten Wohnen benötigt, befindet sich im nahen Umfeld fußläufig um die Grunaer Straße im attraktiven Stadtteil „Pirnaische Vorstadt“.
Viel los in der nahen Dresdener Altstadt: Shopping, Kultur und Restaurants
• Von der Grunaer Straße ist es nur ein kurzer Fußweg in die schöne Dresdner Altstadt und zur Frauenkirche (1,2 km).
• Hier finden Sie neben einem breiten Kulturangebot viele Restaurants, Bars und Cafés ebenso wie zahlreiche Geschäfte und Läden zum Bummeln.
• Viele interessante Galerien und Museen bieten Abwechslung.
• Zwei große Shopping-Center mit Kinos und Erlebnisgastronomie sind nur 1,8 km entfernt.
Nahversorgung im direkten Umfeld
• Nur 500 m entfernt befinden sich mehrere große Supermärkte wie REWE, Alnatura, LIDL, DM etc.
• Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie Banken, Friseur, Post, Bäcker, Ärzte und Einzelhandelsläden sind fußläufig zu erreichen.
• Zwei Apotheken, das Krankenhaus St. Joseph Stift (1 km) und die Universitätsklinik Dresden (3,4 km) liegen in der Nähe.
• Mehrere Schulen (Grundschule, Gymnasium, Berufsschule) und Kitas befinden im nahen Umfeld.
Perfekte Verkehrsanbindung
• Direkt an der Grunaer Straße nahe dem Grundstück liegen zwei Straßenbahnhaltestellen (ca.150m).
• Der Dresdener Hauptbahnhof ist nur 2,5 km entfernt und mit der Straßenbahn bequem in 10 Min. erreichbar.
Schnell zu Universität, Klinik oder Arbeitsplatz
• In unmittelbarer Nähe des URBAN BASE befinden sich viele Institute und Fakultäten der Technischen Universität Dresden, wie der Campus Johannstadt (1,4 km), das Institut für Biomedizin (1,9 km) oder die Medizinische Fakultät mit seinen Universitätskliniken (3,4 km)
• Sitz der Hochschule für Technik und Wirtschaft (1,9 km)
• Hochschule für Bildende Künste ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar (Entfernung ca. 1,4 km).
• Die Dresdner Hochschule für Musik befindet sich nur 2,4 km entfernt.
• Weitere Sitze der TU Dresden befinden sich ca. 3 km südlich der Grunaer Straße mit vielen Mensen der Unis, Cafés und Imbisse in unmittelbarer Umgebung.
• Viele Unternehmen haben sich in diesem Universitäts- und Forschungsgebiet Ihren Sitz.
• Die „Gläserne Manufaktur“ von VW mit Führungen, Exponaten und Events ist nur 500 m entfernt.
Unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten
• Die berühmte Parkanlage „Großer Garten“ mit dem Botanischen Garten, dem Zoo Dresden und einer Minigolfanlage befinden sich direkt um die Ecke und bieten unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten.
• Nur 300 Meter sind es zum nahen „Blüherpark“ mit Wiesen und Brunnen, dem Familienschwimmbad und dem Stadion von FC Dynamo Dresden.
• Direkt hinter dem Grundstück lädt die kleinere „Cockerwiese“ ein zum Picknick, einer Runde Fußball oder Jogging.
• In nur 1,2 Km erreichen Sie die Elbe, die Elbterrassen und den Brühlschen Garten. Diese Naturoase mitten in der Stadt lädt zu entspannenden Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradrunden ein.
• In einem Umkreis befinden sich auch eine Vielzahl an Sportvereinen für Breiten- und Leistungssport in unzähligen Sportarten, Fußball, Volleyball, Tischtennis, Tennis, Reiten, Wassersport, u.v.m.
• Mehrere Fitnessstudios sind teilweise in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Moderne und funktionale Wohnungen mitten in Dresden als Basis für Jung & Alt
DIE APARTMENTS – Wohlfühlen auf kleinem Raum
Alle Apartments werden hochwertig möbliert vermietet und sind bestens ausgestattet: Einbauküche mit Cerankochfeld, Mikrowelle mit Grillfunktion, Spüle, Kühlschrank, Tisch/Tresen mit Stühlen, Bett mit Schubkasten, Lattenrost, Hotelmatratze, Kleiderschrank, Regale, Loungesessel oder Zweisitzersofa, Lampen, Garderobe mit Spiegel, Gardinen, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC in moderner Optik und hellen Fliesen. Alle Möbel sind im modernen, zeitgemäßen Look in Dekor weiß von Schreinern maßgefertigt. Und das Wichtigste: ein internetfähiger Smart-TV, Kabelanschluss und Highspeed-Internet sind bereits vorhanden.
Die 170 Apartments im URBAN BASE werden in 4 Typen angeboten:
Typ Single ohne Balkon (55 Stück)
circa 32 qm Wohnfläche
Kaltmiete 460 €
Typ Single mit Balkon (55 Stück)
circa 30 qm Wohnfläche
Kaltmiete 510 €
Typ Double mit Balkon (20 Stück)
circa 42 qm Wohnfläche
Kaltmiete 655 €
Typ Double mit Balkon/barrierefrei (40)
circa 41-44 qm Wohnfläche
Kaltmiete 682 €
3D Rundgang
Hier sehen Sie ein 1-Zimmer-Apartment und das Badezimmer, auch in Full-Screen-Version. (Beispielmöblierung - Änderungen vorbehalten)
Preise, Fristen, Abläufe - alles auf einen Blick
MIETEN + EINZIEHEN = WOHNEN
Allgemeine Informationen zur MieteDer Erstbezug ist ab dem 01. März 2020 möglich. Die Mindestlaufzeit der Anmietung eines Apartments beträgt sechs Monate. Darüber hinaus wird eine Kündigung unter Einhaltung der gesetzlichen Frist vereinbart.Die Kaltmiete für ein Apartment beträgt je nach Typ und Größe ab 460 € mtl., dazu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 4,39 € pro qm. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für die Nutzung des Internet (bis zu 20 Mbit/Sek.), den Breitbandanschluss mit TV und Radio, Heizung sowie alle anfallenden allgemeinen Betriebskosten wie Wasser, Entwässerung, Aufzug, Müllentsorgung etc.. Zusätzlich entstehen nur noch die Kosten für den Stromverbrauch. Die Stromanmeldung übernimmt jeder Mieter beim Einzug selbst.Das URBAN BASE DRESDEN ist nicht nur für das studentische Wohnen konzipiert. Die Mikro-Apartments eignen sich perfekt alle Berufstätige oder Pendler, für Singles oder auch alleinstehende Rentner, für Young Professionals oder Expads auf Zeit mit hoher Mobilität. Wir vermieten auch an Personen unter 18 Jahren. In diesem Fall schließen wir den Mietvertrag mit den Eltern ab. Dazu ist ein finanzieller Nachweis der Eltern (Arbeitsvertrag, Gehaltsnachweise) Voraussetzung. Die 1-Zimmer-Apartments sind jeweils für einen Mieter ausgelegt und dürfen nur von einer Person bewohnt werden. Die Double-Apartments sind auch für 2 Personen geeignet. Gäste sind natürlich als Besuch erlaubt. Alle Apartments sind Nichtraucher-Zimmer und werden voll möbliert vermietet.
Mietablauf
1. Informieren über die Webseite und Anfrage senden
Sehen Sie sich auf unserer Internetseite um!
Hier finden Interessenten alle wichtigen Informationen rund um die Apartmentanlage, die Lage in Dresden, die Ausstattung der voll möblierten Mikro-Apartments, einen 3D-Rundgang in einem Muster-Apartment sowie alle Grundriss-Typen in den unterschiedlichen Größen.
Senden Sie uns eine Mietanfrage!
Sie haben Interesse an einem unserer Apartments und möchten für sich oder für Ihr Kind mieten? Dann füllen Sie bitte das nebenstehende Anfrageformular mit dem von Ihnen gewünschten Apartment-Typ aus und schicken dieses an uns ab. Darauf erhalten Sie alle weiteren Informationen von unseren Mitarbeitern direkt per E-Mail. Aufgrund einer möglichen hohen Nachfrage geben Sie uns bitte dazu einige Tage Zeit.
2. Unterlagen einreichen
Reichen Sie Ihre Unterlagen ein!
Wenn Sie ein möbliertes Apartment im URBAN BASE anmieten möchten, schicken Sie uns bitte neben dem gewünschten Apartmenttyp die folgenden vollständigen Unterlagen für Ihre Bewerbung per E-Mail. Um es für alle Beteiligten einfacher zu machen, können wir nur vollständige Bewerbungsunterlagen berücksichtigen.
- Selbstauskunft (finden Sie unter Downloads auf unserer Webseite)
Hierbei handelt es sich um Ihre Unterschrift zur Bestätigung der Richtigkeit aller Ihrer Angaben und Ihrem gewünschten Appartementtyp. Falls der Mietinteressent unter 18 Jahre ist, müssen die Eltern die Formulare ausfüllen und unterschreiben. - Bonitätsnachweise
Hier brauchen wir 3 Gehaltsnachweise oder den Arbeitsvertrag von Ihnen bzw. von Ihren Eltern und eine Schufa- bzw. Crefo-Auskunft. Wir müssen nachvollziehen können, dass die monatliche Miete bezahlt werden kann.
Bitte achten Sie bei Scans und Fotografien auf eine gute Lesbarkeit der Daten und senden Sie uns Ihre Unterlagen vollständig ausgefüllt per E-Mail zu. Gerne können Sie die Dokumente in einer PDF-Datei zusammenfassen.
3. Apartment auswählen
Wählen Sie Ihr Apartment aus!
Nach Überprüfung der von Ihnen eingereichten Unterlagen sowie einer Bonitätsprüfung erhalten Sie von uns per E-Mail einige Apartmentvorschläge im Gebäude - je nach Verfügbarkeit Ihres gewünschten Typs.
Wählen Sie nun Ihr Apartment aus und teilen Sie uns Ihre Entscheidung per E-Mail mit.
Für größere Apartments können Sie gegebenenfalls einen Besichtigungstermin mit unseren Mitarbeitern vereinbaren.
4. Mietvertrag unterschreiben und Schlüsselübergabe vereinbaren
Unterzeichnen Sie Ihren Mietvertrag!
Ihren vorbereiteten Mietvertrag erhalten Sie von uns per E-Mail. Diesen drucken Sie bitte zweimal aus, unterschreiben diesen und schicken ihn per Post an uns. Falls der Mietinteressent unter 18 Jahre ist, müssen die Eltern die Wohnung für Ihr Kind anmieten. Einen Mustermietvertrag mit allen Anlagen wie Hausordnung, Energieausweis, Betriebskostenverordnung und vielen weiteren Informationen können Sie auf der Webseite unter Downloads einsehen.
Kautionzahlung Die Einzahlung der Kaution von drei Nettokaltmieten hat ca. eine Woche vor dem Übergabetermin auf das im Mietvertrag genannte Konto zu erfolgen. Die Kaution dient dem Vermieter als Mietsicherheit und wird auf ein Treuhandkonto angelegt, solange Sie Mieter sind.
Nehmen Sie Ihre Schlüssel entgegen!
Für die Schlüsselübergabe stimmen wir einen Termin mit Ihnen ab. Jetzt müssen Sie nur noch den Strom beim gewählten Anbieter anmelden – und Ihrem Einzug steht nichts mehr im Wege!
Alle Nebenkosten der Wohnung wie Heizung, Wasser, Internet, Kabelanschluss sowie sonstige Betriebskosten werden über die Betriebskostenauschale mit Ihnen abgerechnet.
Mietanfrage
Möbliertes Wohnen für Berufstätige, Pendler, Wissenschaftler, Expatriates oder Young Professionals
Dresden ist ein Zentrum für Wissenschaft, Technologie und Forschung! Die Stadt bietet neben Job und Karriere ein hohes Freizeit- und Kulturangebot. Das URBAN BASE liegt zentral und nahe der Dresdener Altstadt. Hier finden Sie alles für die tägliche Versorgung und viele Angebote für Ihre Freizeit- und Abendgestaltung. Ob Sport oder Kultur, Café, Kino oder Restaurant – alles was das Herz begehrt, finden Sie vor Ort. Eine perfekte Infrastruktur und die gute Anbindung mit Tram und S-Bahn machen das Leben hier ideal.
DIE PERFEKTE WOHNLAGE – CITYAPARTMENTS FÜR JUNG & ALT IM URBAN BASE DRESDEN
Die Mikro-Apartments im URBAN BASE liegen zentral und grün im Herzen der Stadt. Alles was man zum Leben und entspannten Wohnen benötigt, befindet sich im nahen Umfeld fußläufig um die Grunaer Straße im attraktiven Stadtteil „Pirnaische Vorstadt“.
Viel los in der nahen Dresdener Altstadt: Shopping, Kultur und Restaurants
• Von der Grunaer Straße ist es nur ein kurzer Fußweg in die schöne Dresdner Altstadt und zur Frauenkirche (1,2 km).
• Hier finden Sie neben einem breiten Kulturangebot viele Restaurants, Bars und Cafés ebenso wie zahlreiche Geschäfte und Läden zum Bummeln.
• Viele interessante Galerien und Museen bieten Abwechslung.
• Zwei große Shopping-Center mit Kinos und Erlebnisgastronomie sind nur 1,8 km entfernt.
Nahversorgung im direkten Umfeld
• Nur 500 m entfernt befinden sich mehrere große Supermärkte wie REWE, Alnatura, LIDL, DM etc.
• Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie Banken, Friseur, Post, Bäcker, Ärzte und Einzelhandelsläden sind fußläufig zu erreichen.
• Zwei Apotheken, das Krankenhaus St. Joseph Stift (1 km) und die Universitätsklinik Dresden (3,4 km) liegen in der Nähe.
• Mehrere Schulen (Grundschule, Gymnasium, Berufsschule) und Kitas befinden im nahen Umfeld.
Perfekte Verkehrsanbindung
• Direkt an der Grunaer Straße nahe dem Grundstück liegen zwei Straßenbahnhaltestellen (ca.150m).
• Der Dresdener Hauptbahnhof ist nur 2,5 km entfernt und mit der Straßenbahn bequem in 10 Min. erreichbar.
Schnell zu Universität, Klinik oder Arbeitsplatz
• In unmittelbarer Nähe des URBAN BASE befinden sich viele Institute und Fakultäten der Technischen Universität Dresden, wie der Campus Johannstadt (1,4 km), das Institut für Biomedizin (1,9 km) oder die Medizinische Fakultät mit seinen Universitätskliniken (3,4 km)
• Sitz der Hochschule für Technik und Wirtschaft (1,9 km)
• Hochschule für Bildende Künste ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar (Entfernung ca. 1,4 km).
• Die Dresdner Hochschule für Musik befindet sich nur 2,4 km entfernt.
• Weitere Sitze der TU Dresden befinden sich ca. 3 km südlich der Grunaer Straße mit vielen Mensen der Unis, Cafés und Imbisse in unmittelbarer Umgebung.
• Viele Unternehmen haben sich in diesem Universitäts- und Forschungsgebiet Ihren Sitz.
• Die „Gläserne Manufaktur“ von VW mit Führungen, Exponaten und Events ist nur 500 m entfernt.
Unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten
• Die berühmte Parkanlage „Großer Garten“ mit dem Botanischen Garten, dem Zoo Dresden und einer Minigolfanlage befinden sich direkt um die Ecke und bieten unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten.
• Nur 300 Meter sind es zum nahen „Blüherpark“ mit Wiesen und Brunnen, dem Familienschwimmbad und dem Stadion von FC Dynamo Dresden.
• Direkt hinter dem Grundstück lädt die kleinere „Cockerwiese“ ein zum Picknick, einer Runde Fußball oder Jogging.
• In nur 1,2 Km erreichen Sie die Elbe, die Elbterrassen und den Brühlschen Garten. Diese Naturoase mitten in der Stadt lädt zu entspannenden Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradrunden ein.
• In einem Umkreis befinden sich auch eine Vielzahl an Sportvereinen für Breiten- und Leistungssport in unzähligen Sportarten, Fußball, Volleyball, Tischtennis, Tennis, Reiten, Wassersport, u.v.m.
• Mehrere Fitnessstudios sind teilweise in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Downloads
Muster Mietvertrag
Schauen Sie sich in aller Ruhe unseren Muster-Mietvertrag an. So wissen Sie schon im Vorfeld über alle vertragsrelevanten Kriterien Bescheid.
DownloadSelbstauskunft
Diese brauchen wir von Ihnen, wenn Sie sich für die Anmietung einer möblierten Wohnung im URBAN BASE DRESDEN bewerben möchten.
DownloadEnergieausweis
Hier können Sie den Energieausweis des URBAN BASE DRESDEN einsehen und herunter laden.